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        提前還清房貸關于利息方面是怎么計算的?
        問題補充:
        買房子的時候是辦理的房貸,當時辦理了二十年的期限,到現在為止房貸還了有四年了,現在想把剩余的貸款一次性還清,不知道有關利息方面是怎么計算的,會不會發生變化?還有就是剩余的還款金額還需要算利息嗎?求專業人士解答。
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        你好,借款人可以通過以下的方法,自己來計算的。眾所周知,按揭貸款的利息都是通過剩余本金*當時利率計算出來的。如果借款人選擇提前還貸的話,那么具體的利息則是以還款時(剩余本金-提前還款金額)*當時利率來計算。就目前而言,借款人可根據自身情況向銀行申請提前全部還款、提前部分還款但還款期限不變,以及部分還款期限縮短三種形式。借款人可以采用易貸網的提前還款計算器來進行計算,輸入貸款總額、原貸款期限以及選擇貸款利率、類型,最后選擇提前還款方式以及還款金額,點擊“開始計算”,就能計算出相應的利息。


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        各家銀行對于提前還貸的規定和尺度上的把握各有不同,很多銀行和借款人簽訂貸款合同時,都會規定在半年或一年期限內不得提前還款,過了規定時間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款。全部提前還款:借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的,借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金,利隨本清。貸款人不計收提前期的利息,也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。


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