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        二手房翻新的價格是多少_注意事項有哪些

        保養 作者:316688 時間:2018-07-12 18:06:59 瀏覽量:6460 網民普遍認知程度:40% 來源:住范兒
        zzzzzzzzz提出二手房翻新需要注意哪些 二手房翻新注意事項的問題,冰點人物重點說明二手房墻體翻新注意事項有哪些的基本情況,nsn通過調查資料對二手房翻新裝修花多少_二手房翻新裝修注意事項做出詳細闡述,葉開花大量時間收集整理長沙二手房驗房費用是多少_二手房驗房注意事項有哪些得出本內容供大家學習理解。
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        二手房稍微翻新主要有哪些注意事項 二手房墻面翻新注意事項:一、承重墻及配重墻不能隨便拆除。有些墻面嚴禁拆除,因為有些墻面是承重墻及配重墻。如果拆除這樣的墻面,對房子的安全性能將有嚴重的影響,必須在安全的前提下,改變不合理的地方,拆除一些隔斷,化零為整,如原有的小門廳與廚房打通,形成廚房一體的一個空間。墻面不能拆改但是可以合理利用。以墻紙或掛畫裝飾墻面會有不錯的效果。又或者在墻上安裝壁柜,也是一個不錯的選擇。二、墻體滲水要重視墻體滲水的情況是長遠的事情,處理不好則會埋下禍根,這就必須找專業的施工隊伍進行徹底的墻體防漏施工。施工時要求施工人員著重對基面進行清理,鑿除表面污物并清掃干凈,必要處可用聚合物水泥砂漿抹刷幾遍,以增強砂漿與基面的粘結能力。三、老房墻皮處理工藝較特殊有些老房可能在三四年前已經泛黃掉皮,有的地方還有小小的開裂,有的人把墻面直接刷白,本以為可以遮丑,沒想到墻皮又開始脫落了。所以,如果購買到這樣的二手房作為婚房的話,在翻新時想要徹底解決這個問題,處理工藝就比較特殊了。業內人士指出,老墻面在翻新前一定要做墻面基層處理,粉化嚴重的要鏟除,原墻面過于光滑、刷過油漆或乳膠漆的也需鏟除,墻表面粘結不牢的表皮及浮塵也要除掉,便于膩子和新涂料與墻體粘結,如果有掉皮凹進去的部分則要用石膏膩子修補。而且原有墻皮一定要處理到位,不然后期乳膠漆和墻紙還是會起皮。四、衛浴的拆卸才是關鍵此外,在二手房改造中,衛浴的墻面改造也頗費周章。對于二手房衛浴改造來說,衛浴的拆卸才是關鍵。衛浴墻面敲磚的施工步驟一般可以分為:施工前的準備工作、衛浴用具的拆卸、衛浴瓷磚的拆卸、施工現場的清理四個基本步驟,而各施工步驟的細節則因施工隊伍的習慣而各有不同。

        二手房翻新價格大概是多少

        由于各個城市,各個裝修公司出的裝修報價都是不一樣的,因此這邊沒辦法給你一個確定的價格,不過您可以前往裝修報價頁面計算,可以選擇城市,房屋面積,戶型,輕輕松松給你算出你所需的裝修報價!一般報價在2萬多點,視具體情況而定。如果是極簡裝修,費用會更低。例如,局部改水電的,在原有插座旁增加插座的,費用除了你購置新插座和少量的線以外,人工費用也很低,一般來說,水電工也不愿意干,可以自己借工具解決。重點只有如下,改水電,回填沉降式衛生間,防水施工,鋪貼廚衛墻面地面磚,瓷磚櫥柜施工,安裝室內門,墻面刷大白,最簡單的施工在這里就可以結束了。1、舊房翻新為洗手間做閉水試驗;2.二手房改造水、電路的處理3、老房裝修粉刷墻面,打底是關鍵4、舊房改造更換鋁合金或塑鋼門窗5、舊房裝修增加必不可少的開關和插座6、二手房裝修做好消毒工作,保持室內空氣流通。如果你全部費用5到8萬把反正會比毛坯房裝修貴,以為二手房改造比毛坯房多了拆除部分會用建筑面積96.7的舊房改造報價在20000到40000左右,舊房改造,另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居的時間相對長,或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結果、廚衛部局等重新設計加以改造裝[1]修。近年來,隨著二手房的交易增多,二手房的改造裝修增多,舊房改造有時也被稱為二手房改造裝修。舊房改造改造的部份一般為以下幾種:1、房屋因居住太久,感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。、2、不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。3、房屋不功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造,這種是真正意義上的改造。

        二手房全部翻新大概需要多少錢

        大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上,舊房裝修質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墻壁或屋頂

        二手房改造翻新注意事項有哪些

        一、結構優化1 、二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化,把浪費的空間充分地利用起來;2、 拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等,增加和改善采光及使用率。二、水路優化1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。2、把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR復合銅管)更換為暗管。3、老舊的閥門總是關不嚴水,既不美觀也不好用,最好更換為質量可靠的真空銅球閥。三、電路優化1、許多上世紀90年代左右的樓房,照明與插座混用了一個回路,電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線,使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了,造成了其它電器都無法正常使用,另外這些舊房的電路都沒有接地保護,根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害,這就更加需要徹底改造了!!!2、有些舊樓房的強電系統上世紀末政府曾進行過增容處理,但增容部分一般僅限于空調回路,基本上能保證使用,但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在墻體外面,嚴重影響墻面的整體美觀性,這些線路也都要改造為暗線。3、這些舊房;老房子的配電箱設置一般都比較老舊,回路過于簡單,并且各個回路的功率配比不盡合理,需要根據所有的用電設備的功率大小,規劃出安全合理的電路設計。理想狀態上配電箱內應為五個開關回路:總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨回路。4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多,有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么電器,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米,所有的開關應該設置在很方便夠得著的部位。四、弱電優化1、有線電視,電話這些線路均要根據實際需要重新布線。2、增加衛星電視,并和局域網對接聯機,因為許多衛星電視節目需要通過網絡來解密。3、網絡電視是將來的趨勢,所以每個電視端口要增加一個網絡接口,通過弱電箱里的路由器來分配。4、增加家庭弱電配電箱,modem,路由器,電視分配器等都需要電源和相應的空間,有一個專門的弱電配電箱會方便很多。五、墻體優化1、鏟除掉原有的不環保不耐水的普通膩子,更換為更加環??煽康拿莱惨坠纹?00耐水防開裂膩子。2、對于墻體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層,然后再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格布防裂處理。3、上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面,內部為粘結強度很低的混合砂漿,這種墻面特別容易發生大面積空鼓和開裂,刮膩子之前更要提前做好防裂處理。4、內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。六、門窗優化1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗,如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗,有條件的更換為更環保節能的斷橋鋁門窗。2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。七、保溫優化1、一些老的房子陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質輕保溫性能優越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。八、防水優化1、老房子的衛生間和廚房防水層已經年久老化,防滲漏效果大大下降。2、可利用環保性能優越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進行防水處理。3、防水完成后要在地面上放滿水,進行24小時閉水試驗,無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。

        二手房裝修翻新注意事項有哪些

        陳先生決定翻新二十多年的老房。而衛浴間和廚房,可以說是最令他揪心的痛點:年久失修的管道、線路、墻地面必須大改造!當然,不懂裝修沒關系,但一定要理清思路。想要翻新的童鞋們,看完你就是專家啦?!砬逅悸纷钪匾阂孕l浴間為例,翻新流程大致可分為:鑲貼墻磚→吊頂→鋪設地磚→安裝大便器、洗臉盆、浴盆→安裝連接給排水管→安裝燈具、插座、鏡子→安裝五金配件?!贫ǚ桨覆荒苌伲菏紫刃枰暚F場狀況,以及陳先生的需求確定拆舊和整改項目。是否要移動墻體,廚房是否改大改小,衛浴間是否干濕分離,都需要現場判斷,并通過了解陳先生一家的生活習慣,來制定初步整改方案?!l浴間線路老化,需要更換標準線:不少老房依舊采用鋁線,有些讀者只有在裝修時才會留意到,因此一定要拆掉,換成國家標準的2.5㎡銅線。而像空調等大功率電器,或是家電數目多,則應用4㎡銅線。需要注意的是,埋線時線管一定要使用PVC絕緣管?!l浴間開關插座,不妨適當增加:家用電器越來越多,開關插座的數量普遍不夠用。因此要事先要規劃好,陳先生家在衛浴間附近預留了開關和插座的位置。通常開關應距離地面1.4m,插座應距離地面0.3m?!l浴間老化管道,必須全部更換:管道存在生銹、老化等現象,在翻新前,就要先仔細檢查一遍。不合理的管路要在翻新中重新設計。原有的水管多是鍍鋅管,要更換為PPR管材?!匾曅l浴間防水,必須嚴格驗收:廚房和衛浴間翻新,防水更應當重視。尤其是上下水管道與地面的接縫和墻地面的夾角更是重點部位。做好后要嚴格驗收,把下水道堵住,灌入20cm高的水,24小時后看墻地面是否漏水?!l浴間排污管道,可以改為座廁:不少老房的排污管是按蹲便設計的,管口與墻之間的距離大概有600mm左右。而常見的座廁坑距為300mm、400mm。因此要買蹲改廁專用的座廁。也可使用移位器,但對于下水都有一定程度的影響?!臻g有限,實用為主:由于老式廚衛面積都不大,至于配置方面,則需要重視實用性。比方說櫥柜可以選顏色稍淺些的,看起來空間更大。潔具也要盡量選擇小巧的。陳先生家在這方面的對策是選了一款能安裝在衛浴間中的熱水器,為廚房吊柜節省了不少空間?!鴱N房燃氣管道,不要輕易移動:再來說說廚房,廚房區域的翻新尤其要注意燃氣表和燃氣管道的改動。通常來說,燃氣表和燃氣管道是不允許移動的。相應的設計方面,也要考慮到這一點。如果覺得燃氣管道的位置太顯眼,不妨利用櫥柜將其遮擋起來?!鴱N房空間改大,注意承重墻體:由于陳先生家的廚房都比較狹窄??梢园褟N房與門廳之間的隔斷墻打掉,做成半開放式的廚房。但千萬別錯拆了承重墻。如果擔心油煙進入相距不遠的臥室,也可以采用移門形式來阻擋?!忾]陽臺,別忘通風:除了衛浴間和廚房,陳先生家的其他區域也有不少施工要點,比如陳先生決定利用就近陽臺,將其改造成封閉式廚房。誠然,這是提升空間利用率的有效做法,但也要注意通風管道的重建。否則,會讓油煙污染到所有空間?!娐坊靵y,應當重鋪:這個問題是所有區域共有的,倘若電路存在胡亂布線的情況,甚至是明線電路,所以應該重新設計。點對點的距離越近越好,需要在墻上穿孔的就穿孔,不要繞著過去。倘若電路中有三個以上的彎,中間要加接線盒?!鴫γ嫣旎?,鏟凈再刷:倘若墻面、天花破損比較嚴重。應把原有的墻面漆全部鏟掉再刷新漆,否則容易起層脫落。如果墻面有裂紋,先用水泥砂漿進行修補。修補后刷一道底漆,然后再重新飾面,能讓漆層更牢固?!膿Q門窗,保質保量:老式門窗換新,也是不少讀者容易忽略的問題,因為用得時間過久,已經不夠牢固了,可能存在安全隱患??梢愿鼡Q為中空斷橋鋁等新式門窗,在保障安全的同時,還能更好地密封、隔音、隔熱。裝修小技巧,關注保駕護航裝修

        二手房裝修翻新注意事項有哪些

        陳先生決定翻新二十多年的老房。而衛浴間和廚房,可以說是最令他揪心的痛點:年久失修的管道、線路、墻地面必須大改造!當然,不懂裝修沒關系,但一定要理清思路。想要翻新的童鞋們,看完你就是專家啦?!砬逅悸纷钪匾阂孕l浴間為例,翻新流程大致可分為:鑲貼墻磚→吊頂→鋪設地磚→安裝大便器、洗臉盆、浴盆→安裝連接給排水管→安裝燈具、插座、鏡子→安裝五金配件?!贫ǚ桨覆荒苌伲菏紫刃枰暚F場狀況,以及陳先生的需求確定拆舊和整改項目。是否要移動墻體,廚房是否改大改小,衛浴間是否干濕分離,都需要現場判斷,并通過了解陳先生一家的生活習慣,來制定初步整改方案?!l浴間線路老化,需要更換標準線:不少老房依舊采用鋁線,有些讀者只有在裝修時才會留意到,因此一定要拆掉,換成國家標準的2.5㎡銅線。而像空調等大功率電器,或是家電數目多,則應用4㎡銅線。需要注意的是,埋線時線管一定要使用PVC絕緣管?!l浴間開關插座,不妨適當增加:家用電器越來越多,開關插座的數量普遍不夠用。因此要事先要規劃好,陳先生家在衛浴間附近預留了開關和插座的位置。通常開關應距離地面1.4m,插座應距離地面0.3m?!l浴間老化管道,必須全部更換:管道存在生銹、老化等現象,在翻新前,就要先仔細檢查一遍。不合理的管路要在翻新中重新設計。原有的水管多是鍍鋅管,要更換為PPR管材?!匾曅l浴間防水,必須嚴格驗收:廚房和衛浴間翻新,防水更應當重視。尤其是上下水管道與地面的接縫和墻地面的夾角更是重點部位。做好后要嚴格驗收,把下水道堵住,灌入20cm高的水,24小時后看墻地面是否漏水?!l浴間排污管道,可以改為座廁:不少老房的排污管是按蹲便設計的,管口與墻之間的距離大概有600mm左右。而常見的座廁坑距為300mm、400mm。因此要買蹲改廁專用的座廁。也可使用移位器,但對于下水都有一定程度的影響?!臻g有限,實用為主:由于老式廚衛面積都不大,至于配置方面,則需要重視實用性。比方說櫥柜可以選顏色稍淺些的,看起來空間更大。潔具也要盡量選擇小巧的。陳先生家在這方面的對策是選了一款能安裝在衛浴間中的熱水器,為廚房吊柜節省了不少空間?!鴱N房燃氣管道,不要輕易移動:再來說說廚房,廚房區域的翻新尤其要注意燃氣表和燃氣管道的改動。通常來說,燃氣表和燃氣管道是不允許移動的。相應的設計方面,也要考慮到這一點。如果覺得燃氣管道的位置太顯眼,不妨利用櫥柜將其遮擋起來?!鴱N房空間改大,注意承重墻體:由于陳先生家的廚房都比較狹窄??梢园褟N房與門廳之間的隔斷墻打掉,做成半開放式的廚房。但千萬別錯拆了承重墻。如果擔心油煙進入相距不遠的臥室,也可以采用移門形式來阻擋?!忾]陽臺,別忘通風:除了衛浴間和廚房,陳先生家的其他區域也有不少施工要點,比如陳先生決定利用就近陽臺,將其改造成封閉式廚房。誠然,這是提升空間利用率的有效做法,但也要注意通風管道的重建。否則,會讓油煙污染到所有空間?!娐坊靵y,應當重鋪:這個問題是所有區域共有的,倘若電路存在胡亂布線的情況,甚至是明線電路,所以應該重新設計。點對點的距離越近越好,需要在墻上穿孔的就穿孔,不要繞著過去。倘若電路中有三個以上的彎,中間要加接線盒?!鴫γ嫣旎?,鏟凈再刷:倘若墻面、天花破損比較嚴重。應把原有的墻面漆全部鏟掉再刷新漆,否則容易起層脫落。如果墻面有裂紋,先用水泥砂漿進行修補。修補后刷一道底漆,然后再重新飾面,能讓漆層更牢固?!膿Q門窗,保質保量:老式門窗換新,也是不少讀者容易忽略的問題,因為用得時間過久,已經不夠牢固了,可能存在安全隱患??梢愿鼡Q為中空斷橋鋁等新式門窗,在保障安全的同時,還能更好地密封、隔音、隔熱。裝修小技巧,關注保駕護航裝修
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        二手房改造翻新有哪些注意事項
        大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上,舊房裝修質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,新房主要格外留意。一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角。二、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患三、“隱蔽工程”拆開重來目前家庭裝修中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。四、三“面”改造必不可少在裝修時,二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。然后可以選擇可塑性強、環保功能優越的硅藻泥進行墻面裝飾。硅藻泥可以根據家里的整體氛圍和風格定位,給用戶提供稱心的顏色和圖案,還可以在用戶入住后,用自身獨特的功能給用戶營造一個濕度適宜的活氧健康家居環境。在施工中應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。五、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。六、在拆除舊瓷磚重鋪時,還要注意三點:1.砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;2.處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞;3.盡量少用木質板材,大多木制品含甲醛,影響健康,另外木材會因為天氣潮濕變形,而且木制品手工費用也較高。七、二手房要徹底消毒裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒??捎?%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。
        注意事項 二手房 哪些 改造
        二手房改造翻新有哪些注意事項
        大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上,舊房裝修質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,新房主要格外留意。一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角。二、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患三、“隱蔽工程”拆開重來目前家庭裝修中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。四、三“面”改造必不可少在裝修時,二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。然后可以選擇可塑性強、環保功能優越的硅藻泥進行墻面裝飾。硅藻泥可以根據家里的整體氛圍和風格定位,給用戶提供稱心的顏色和圖案,還可以在用戶入住后,用自身獨特的功能給用戶營造一個濕度適宜的活氧健康家居環境。在施工中應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。五、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。六、在拆除舊瓷磚重鋪時,還要注意三點:1.砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;2.處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞;3.盡量少用木質板材,大多木制品含甲醛,影響健康,另外木材會因為天氣潮濕變形,而且木制品手工費用也較高。七、二手房要徹底消毒裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒??捎?%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。
        注意事項 二手房 哪些 改造
        二手房房翻新注意事項有哪些
        二手房裝修要注意的:1、為洗手間做閉水試驗 在裝修二手房之前要注意,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。 2、水、電路改造的處理 裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造,人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,裝修二手房要注意一定要拆掉,現代家庭電器很多,按照國家標準,裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。 3、裝修二手房要注意粉刷墻面,打底是關鍵 老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來裝修二手房要注意是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么要相應的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗 裝修二手房要注意木質的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關和插座 現如今,隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那么,在裝修二手房要注意,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。 6、裝修二手房要注意做好消毒工作,保持室內空氣流通 在裝修二手房的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。
        注意事項 二手房 哪些 翻新
        二手房翻新有什么需要注意的嗎? 10
        喚新家-(專注舊房-只為專業翻新)第一、要做整體規劃這個規劃設計很重要,避免業主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前,業主需要明確是要局部改造,還是全部改造?比如房屋中原來的一些布局業主能接受;或者由于預算等等問題,業主只做一些局部的改造:例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開始做。第二、勿動承重墻私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患,而且也違反國家的相關規定。承重墻是房屋的承重主體,一旦出現問題,不但經濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業,因為物業會有房子的一些結構圖紙。在沒有圖紙的情況下,有門,有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻,什么是非承重墻。第三、是裝修資金預算嚴格的控制預算,基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后,有90%的人都會超預算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候,經常無法控制不知不覺就會買貴了??刂祁A算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來,然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地:要超多少錢,只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣,這樣做理智的消費。第四、房屋設計特點及注意事項1、不“情有獨鐘”。在多數人在家居裝修前總要看幾本“圖集”,從中選某個“情有獨鐘”的方案,“克隆”到自己的家中。然而,這種方法到頭來總是難盡人意,問題出在哪里呢?“圖集”中的“樣板房”,往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達標”的,故“照般”,實際上變成了“壓縮”,結果是給人一種過多侵 占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)最好與你的家居接近。2、不隨便“超標、降格”。有人在選擇裝修材料時,忽然對某種“精品”產生激情或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發生“不協調”,如特別高檔的地面會使中檔的家具暗然失色;低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故,裝修中一定要有整體眼光,心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格,在采購各種材料、物品上也都統一在那個檔次上為準。3、不固執己見。在家居裝修中,往往出現以某一家庭成員為主的情況。然而,家居必竟不是個人的住所。裝修前,家庭主要成員一定要充分協商溝通,達成共識才好??傊?,裝修,無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發展的,故遺憾之事是難免發生的,對此要有一個平常心才好。第五、主材選購注意事項1、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。2、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護線管。3、三“面”改造必不可少在裝修時,二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。4、舊門鎖必須要換首先應當換的,當然是門鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應當注意檢查門窗是否老化,如果材質堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,最好拆掉重做。5、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,建議也應拆掉重做。6、二手房要徹底消毒裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒??捎冒俜种?的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。7、防水在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時,應注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。
        二手房 10 什么 注意
        二手房房翻新注意事項有哪些
        二手房裝修要注意的:1、為洗手間做閉水試驗 在裝修二手房之前要注意,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。 2、水、電路改造的處理 裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造,人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,裝修二手房要注意一定要拆掉,現代家庭電器很多,按照國家標準,裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。 3、裝修二手房要注意粉刷墻面,打底是關鍵 老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來裝修二手房要注意是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么要相應的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗 裝修二手房要注意木質的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關和插座 現如今,隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那么,在裝修二手房要注意,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。 6、裝修二手房要注意做好消毒工作,保持室內空氣流通 在裝修二手房的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。
        注意事項 二手房 哪些 翻新
        二手房墻面翻新注意事項都有哪些
        二手房墻面翻新注意事項:清潔墻面:對舊墻面進行翻新處理前,一定要對墻面做基底處理。將粉化嚴重的墻面全面鏟除,之后再抹上一層白水泥。如果舊墻面十分光滑,刷過油漆,那么,鏟除后還要進行打磨處理,把粘連不牢的表皮去掉,方便新涂料和墻體的粘接;墻面翻新前一定要涂刷好底漆,做好基底:對二手房翻新,墻面的處理一定要涂刷底漆。墻面底漆不僅可以抗堿防潮、封固建材,還可以保護面漆,提高面漆的質感和遮蓋力。如果墻面沒有進行底漆涂刷就直接刷面漆,時間一久,墻面就容易起泡、發霉,甚至太陽長時間照射后還會變色;墻面翻新中修補面積一定要大,對墻面進行修補時,最好是整塊墻面,或者盡量選擇面積較大的區域進行。這樣做的目的是為了減少色差,保持墻面美,如果在大面積的面漆上進行局部修補,就比較麻煩。不僅容易產生色差,材料的使用時間不同,經手的人不同,漆的配比和顏色很難保持與之前一致,達不到理想的效果;墻面翻新時一次準備足夠用量,新舊顏色保持一致,翻新墻面時候一定要注意不要產生色差。要注意按照油漆桶的說明進行配比、涂刷。先估算好油漆用量,一次準備足夠的量,在墻面翻新時,能保證墻面顏色一致,從而避免重新調配造成的顏色差異。
        注意事項 二手房 哪些 墻面
        二手房翻新有什么需要注意的嗎? 10
        喚新家-(專注舊房-只為專業翻新)第一、要做整體規劃這個規劃設計很重要,避免業主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前,業主需要明確是要局部改造,還是全部改造?比如房屋中原來的一些布局業主能接受;或者由于預算等等問題,業主只做一些局部的改造:例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開始做。第二、勿動承重墻私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患,而且也違反國家的相關規定。承重墻是房屋的承重主體,一旦出現問題,不但經濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業,因為物業會有房子的一些結構圖紙。在沒有圖紙的情況下,有門,有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻,什么是非承重墻。第三、是裝修資金預算嚴格的控制預算,基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后,有90%的人都會超預算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候,經常無法控制不知不覺就會買貴了??刂祁A算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來,然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地:要超多少錢,只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣,這樣做理智的消費。第四、房屋設計特點及注意事項1、不“情有獨鐘”。在多數人在家居裝修前總要看幾本“圖集”,從中選某個“情有獨鐘”的方案,“克隆”到自己的家中。然而,這種方法到頭來總是難盡人意,問題出在哪里呢?“圖集”中的“樣板房”,往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達標”的,故“照般”,實際上變成了“壓縮”,結果是給人一種過多侵 占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)最好與你的家居接近。2、不隨便“超標、降格”。有人在選擇裝修材料時,忽然對某種“精品”產生激情或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發生“不協調”,如特別高檔的地面會使中檔的家具暗然失色;低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故,裝修中一定要有整體眼光,心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格,在采購各種材料、物品上也都統一在那個檔次上為準。3、不固執己見。在家居裝修中,往往出現以某一家庭成員為主的情況。然而,家居必竟不是個人的住所。裝修前,家庭主要成員一定要充分協商溝通,達成共識才好??傊?,裝修,無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發展的,故遺憾之事是難免發生的,對此要有一個平常心才好。第五、主材選購注意事項1、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。2、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護線管。3、三“面”改造必不可少在裝修時,二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。4、舊門鎖必須要換首先應當換的,當然是門鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應當注意檢查門窗是否老化,如果材質堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,最好拆掉重做。5、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,建議也應拆掉重做。6、二手房要徹底消毒裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒??捎冒俜种?的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。7、防水在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時,應注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。
        二手房 10 什么 注意
        二手房墻面翻新注意事項都有哪些
        二手房墻面翻新注意事項:清潔墻面:對舊墻面進行翻新處理前,一定要對墻面做基底處理。將粉化嚴重的墻面全面鏟除,之后再抹上一層白水泥。如果舊墻面十分光滑,刷過油漆,那么,鏟除后還要進行打磨處理,把粘連不牢的表皮去掉,方便新涂料和墻體的粘接;墻面翻新前一定要涂刷好底漆,做好基底:對二手房翻新,墻面的處理一定要涂刷底漆。墻面底漆不僅可以抗堿防潮、封固建材,還可以保護面漆,提高面漆的質感和遮蓋力。如果墻面沒有進行底漆涂刷就直接刷面漆,時間一久,墻面就容易起泡、發霉,甚至太陽長時間照射后還會變色;墻面翻新中修補面積一定要大,對墻面進行修補時,最好是整塊墻面,或者盡量選擇面積較大的區域進行。這樣做的目的是為了減少色差,保持墻面美,如果在大面積的面漆上進行局部修補,就比較麻煩。不僅容易產生色差,材料的使用時間不同,經手的人不同,漆的配比和顏色很難保持與之前一致,達不到理想的效果;墻面翻新時一次準備足夠用量,新舊顏色保持一致,翻新墻面時候一定要注意不要產生色差。要注意按照油漆桶的說明進行配比、涂刷。先估算好油漆用量,一次準備足夠的量,在墻面翻新時,能保證墻面顏色一致,從而避免重新調配造成的顏色差異。
        注意事項 二手房 哪些 墻面
        二手房翻新時要注意什么
        設計構造也是一種節省 二手房裝修不應該是根據業主想象去做,而是根據實際需要走,這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司修為了能夠多得到利益,總是將能夠保存的點全部認為可以拆除,這樣就會對業主來說引起很大的浪費。
        二手房 什么 注意 翻新
        二手房翻新時要注意什么
        設計構造也是一種節省 二手房裝修不應該是根據業主想象去做,而是根據實際需要走,這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司修為了能夠多得到利益,總是將能夠保存的點全部認為可以拆除,這樣就會對業主來說引起很大的浪費。
        二手房 什么 注意 翻新
        我的二手房翻新2怎么翻新的
        客廳翻新,注意地板的翻新隨著二手房不斷升溫,二手房裝修成為熱點,地板翻新、石材翻新等裝修方式也火了起來。由于地板翻新造價便宜,不少二手房業主計劃將家里的舊地板全部翻新。針對市場上普遍出現過的現象,總結后得出地板翻新要注意三大方面。(一)、表層厚度需達4毫米地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好,翻新造價也要便宜很多。注意事項:并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板加劇老化,所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨后,會被打磨掉1-2毫米,假如地板表層太薄,就會打磨出中間層,影響地板使用壽命,因此必須保證地板的表層厚度大于4毫米。(二)、翻新工期需4天注意事項:翻新前就應搬出屋內所有物品,保證上漆時屋內干凈無塵。地板一般需要刷一遍底漆,兩遍面漆。假如打磨后的地板表面還有瑕疵,就要依據情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。在施工工藝上,現在底漆和面漆多采用環保的UV光固化漆,不含有害溶劑,消費者無須擔心地板翻新不環保。(三)、局部翻新效果不好對一個屋內的地板進行整體翻新效果較好,基本能達到新地板的效果,但局部翻新卻會造成地板間的新舊差別,地板使用年限越長,新舊差別就越明顯。受損、霉變和變形三種情況不一定能進行翻新。地板霉變一般都深入地板內部,打磨后的地板表面還是會有霉變的斑點;地板變形和受損也無法通過打磨得到補救。具體還是要看你是自住的還是要放租的還是投資的
        二手房 怎么 我的 新的
        我的二手房翻新2怎么翻新的
        客廳翻新,注意地板的翻新隨著二手房不斷升溫,二手房裝修成為熱點,地板翻新、石材翻新等裝修方式也火了起來。由于地板翻新造價便宜,不少二手房業主計劃將家里的舊地板全部翻新。針對市場上普遍出現過的現象,總結后得出地板翻新要注意三大方面。(一)、表層厚度需達4毫米地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好,翻新造價也要便宜很多。注意事項:并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板加劇老化,所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨后,會被打磨掉1-2毫米,假如地板表層太薄,就會打磨出中間層,影響地板使用壽命,因此必須保證地板的表層厚度大于4毫米。(二)、翻新工期需4天注意事項:翻新前就應搬出屋內所有物品,保證上漆時屋內干凈無塵。地板一般需要刷一遍底漆,兩遍面漆。假如打磨后的地板表面還有瑕疵,就要依據情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。在施工工藝上,現在底漆和面漆多采用環保的UV光固化漆,不含有害溶劑,消費者無須擔心地板翻新不環保。(三)、局部翻新效果不好對一個屋內的地板進行整體翻新效果較好,基本能達到新地板的效果,但局部翻新卻會造成地板間的新舊差別,地板使用年限越長,新舊差別就越明顯。受損、霉變和變形三種情況不一定能進行翻新。地板霉變一般都深入地板內部,打磨后的地板表面還是會有霉變的斑點;地板變形和受損也無法通過打磨得到補救。具體還是要看你是自住的還是要放租的還是投資的
        二手房 怎么 我的 新的
        二手房翻新,一般拆砸的價格是怎么收取的
        二手房翻新尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式:1、網絡渠道:找房網,58,趕集,當地論壇等網絡尋找(優勢是信息量大,成本低;劣勢是虛假房源多,良莠不齊);2、中介機構:當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理(優勢是房源真實有效,隨時看房,還免費;劣勢是需要花錢);3、個人人脈資源:自己去找,或者熟人介紹(優勢是對房源絕對了解,劣勢是砍價難)。滿意請采納謝謝
        二手房 一般 價格 取的
        二手房翻新,一般拆砸的價格是怎么收取的
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        二手房 一般 價格 取的
        二手房翻新有什么注意事項
        二手房裝修要注意的:1、為洗手間做閉水試驗 在裝修二手房之前要注意,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。 2、水、電路改造的處理 裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造,人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,裝修二手房要注意一定要拆掉,現代家庭電器很多,按照國家標準,裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。 3、裝修二手房要注意粉刷墻面,打底是關鍵 老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來裝修二手房要注意是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么要相應的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗 裝修二手房要注意木質的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關和插座 現如今,隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那么,在裝修二手房要注意,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。 6、裝修二手房要注意做好消毒工作,保持室內空氣流通 在裝修二手房的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。
        注意事項 二手房 什么 翻新
        二手房翻新有什么注意事項
        二手房裝修要注意的:1、為洗手間做閉水試驗 在裝修二手房之前要注意,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。 2、水、電路改造的處理 裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造,人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,裝修二手房要注意一定要拆掉,現代家庭電器很多,按照國家標準,裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。 3、裝修二手房要注意粉刷墻面,打底是關鍵 老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來裝修二手房要注意是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么要相應的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗 裝修二手房要注意木質的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關和插座 現如今,隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那么,在裝修二手房要注意,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。 6、裝修二手房要注意做好消毒工作,保持室內空氣流通 在裝修二手房的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。
        注意事項 二手房 什么 翻新
        二手房地面翻新注意事項有哪些
        大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上,舊房裝修質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,新房主要格外留意。一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角。二、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患三、“隱蔽工程”拆開重來目前家庭裝修中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。四、三“面”改造必不可少在裝修時,二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。然后可以選擇可塑性強、環保功能優越的硅藻泥進行墻面裝飾。硅藻泥可以根據家里的整體氛圍和風格定位,給用戶提供稱心的顏色和圖案,還可以在用戶入住后,用自身獨特的功能給用戶營造一個濕度適宜的活氧健康家居環境。在施工中應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。五、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。六、在拆除舊瓷磚重鋪時,還要注意三點:1.砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;2.處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞;3.盡量少用木質板材,大多木制品含甲醛,影響健康,另外木材會因為天氣潮濕變形,而且木制品手工費用也較高。七、二手房要徹底消毒裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒??捎?%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。
        注意事項 二手房 哪些 地面
        二手房地面翻新注意事項有哪些
        大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上,舊房裝修質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,新房主要格外留意。一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角。二、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患三、“隱蔽工程”拆開重來目前家庭裝修中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。四、三“面”改造必不可少在裝修時,二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。然后可以選擇可塑性強、環保功能優越的硅藻泥進行墻面裝飾。硅藻泥可以根據家里的整體氛圍和風格定位,給用戶提供稱心的顏色和圖案,還可以在用戶入住后,用自身獨特的功能給用戶營造一個濕度適宜的活氧健康家居環境。在施工中應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。五、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。六、在拆除舊瓷磚重鋪時,還要注意三點:1.砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;2.處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞;3.盡量少用木質板材,大多木制品含甲醛,影響健康,另外木材會因為天氣潮濕變形,而且木制品手工費用也較高。七、二手房要徹底消毒裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒??捎?%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。
        注意事項 二手房 哪些 地面
        二手房翻新有什么注意事項?
        一、不可放松水路工程 水路一定要徹底檢查,如有水管老化,必須馬上更換,還有水管的布局是否合理也是需要注意的。在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時,應注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。同時要注意的是,施工后不可以留下死角。 二、不可忽視的電路改造 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,基本上都不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。 三、“隱蔽工程”拆開之后再隱蔽 裝修二手房中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。什么是何為“隱蔽工程”?就是在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。于是,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位實際上也是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
        注意事項 二手房 什么 翻新
        二手房翻新有什么注意事項?
        一、不可放松水路工程 水路一定要徹底檢查,如有水管老化,必須馬上更換,還有水管的布局是否合理也是需要注意的。在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時,應注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。同時要注意的是,施工后不可以留下死角。 二、不可忽視的電路改造 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,基本上都不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。 三、“隱蔽工程”拆開之后再隱蔽 裝修二手房中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。什么是何為“隱蔽工程”?就是在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。于是,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位實際上也是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
        注意事項 二手房 什么 翻新
        二手房裝飾裝修注意事項有哪些
        第一、要做整體規劃 這個規劃設計很重要,避免業主在裝修過程中再走一些彎路。 一般在改造前,業主需要明確是要局部改造,還是全部改造?比如房屋中原來的一些布局業主能接受;或者由于預算等等問題,業主只做一些局部的改造:例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開始做。 第二、勿動承重墻 私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患,而且也違反國家的相關規定。承重墻是房屋的承重主體,一旦出現問題,不但經濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業,因為物業會有房子的一些結構圖紙。 在沒有圖紙的情況下,有門,有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻,什么是非承重墻。 第三、是裝修資金預算 嚴格的控制預算,基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后,有90%的人都會超預算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候,經常無法控制不知不覺就會買貴了。 控制預算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來,然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地:要超多少錢,只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣,這樣做理智的消費。第四、房屋設計特點及注意事項1、不“情有獨鐘”。在多數人在家居裝修前總要看幾本“圖集”,從中選某個“情有獨鐘”的方案,“克隆”到自己的家中。然而,這種方法到頭來總是難盡人意,問題出在哪里呢?“圖集”中的“樣板房”,往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達標”的,故“照般”,實際上變成了“壓縮”,結果是給人一種過多侵 占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)最好與你的家居接近。2、不隨便“超標、降格”。有人在選擇裝修材料時,忽然對某種“精品”產生激情或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發生“不協調”,如特別高檔的地面會使中檔的家具暗然失色;低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故,裝修中一定要有整體眼光,心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格,在采購各種材料、物品上也都統一在那個檔次上為準。3、不固執己見。在家居裝修中,往往出現以某一家庭成員為主的情況。然而,家居必竟不是個人的住所。裝修前,家庭主要成員一定要充分協商溝通,達成共識才好??傊?,裝修,無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發展的,故遺憾之事是難免發生的,對此要有一個平常心才好。第五、主材選購注意事項1、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。2、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護線管。3、三“面”改造必不可少在裝修時,二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。4、舊門鎖必須要換首先應當換的,當然是門鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應當注意檢查門窗是否老化,如果材質堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,最好拆掉重做。5、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,建議也應拆掉重做。6、二手房要徹底消毒裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒??捎冒俜种?的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。7、防水在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時,應注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。
        注意事項 裝飾裝修 二手房 哪些
        二手房裝飾裝修注意事項有哪些
        第一、要做整體規劃 這個規劃設計很重要,避免業主在裝修過程中再走一些彎路。 一般在改造前,業主需要明確是要局部改造,還是全部改造?比如房屋中原來的一些布局業主能接受;或者由于預算等等問題,業主只做一些局部的改造:例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開始做。 第二、勿動承重墻 私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患,而且也違反國家的相關規定。承重墻是房屋的承重主體,一旦出現問題,不但經濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業,因為物業會有房子的一些結構圖紙。 在沒有圖紙的情況下,有門,有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻,什么是非承重墻。 第三、是裝修資金預算 嚴格的控制預算,基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后,有90%的人都會超預算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候,經常無法控制不知不覺就會買貴了。 控制預算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來,然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地:要超多少錢,只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣,這樣做理智的消費。第四、房屋設計特點及注意事項1、不“情有獨鐘”。在多數人在家居裝修前總要看幾本“圖集”,從中選某個“情有獨鐘”的方案,“克隆”到自己的家中。然而,這種方法到頭來總是難盡人意,問題出在哪里呢?“圖集”中的“樣板房”,往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達標”的,故“照般”,實際上變成了“壓縮”,結果是給人一種過多侵 占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)最好與你的家居接近。2、不隨便“超標、降格”。有人在選擇裝修材料時,忽然對某種“精品”產生激情或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發生“不協調”,如特別高檔的地面會使中檔的家具暗然失色;低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故,裝修中一定要有整體眼光,心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格,在采購各種材料、物品上也都統一在那個檔次上為準。3、不固執己見。在家居裝修中,往往出現以某一家庭成員為主的情況。然而,家居必竟不是個人的住所。裝修前,家庭主要成員一定要充分協商溝通,達成共識才好??傊?,裝修,無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發展的,故遺憾之事是難免發生的,對此要有一個平常心才好。第五、主材選購注意事項1、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。2、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護線管。3、三“面”改造必不可少在裝修時,二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。4、舊門鎖必須要換首先應當換的,當然是門鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應當注意檢查門窗是否老化,如果材質堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,最好拆掉重做。5、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,建議也應拆掉重做。6、二手房要徹底消毒裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒??捎冒俜种?的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。7、防水在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時,應注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。
        注意事項 裝飾裝修 二手房 哪些
        二手房翻新需要注意什么
        水電改造是尤為重要的
        二手房 什么 注意 翻新
        二手房翻新,墻面應該怎么處理好
         1、清理舊墻面:一般的舊墻面會有油污,浮灰,空鼓或者裂紋,吸水性較低等問題,那么就需要對墻面做一些清理工作。對舊墻面應先清除浮灰,鏟除起砂翹皮等部位;對油污的部位,應先將原有涂層鏟除,不能鏟除應徹底清洗干凈;墻面清理完畢,再用膩子批刮兩道。 2、刮膩子:選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳,也可以在膩子里添加一定的白乳膠,可以提高膩子的硬度。 3、打磨:盡量用較細的砂紙,一般質地較松軟的膩子(如821)用400-500號的砂紙,質地較硬的(如墻襯、易呱平)用360-400號為佳,如果砂紙太粗的話會留下很深的砂痕,刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面,以免粉塵太多,影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。4、上底漆:底漆一定要刷勻,確保墻面每個地方都刷到,如果墻面吃漆量較大,底漆最好適量的多加一點水,以確保能夠涂刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了,底漆的涂刷效果會直接影響面漆的效果,要用跟面漆同樣質地滾筒。 5、找補:膩子打磨完畢之后,會留有一些瑕疵(坑眼),一般情況下很難看清,只有刷過一遍漆之后才會很明顯,這時候就需要找補了,注意找補一定要打磨平整,再用稍微多加一點水的底漆刷一遍,以免刷面漆的時候因為與其它墻面的吃水量不同而有色差。 6、面漆:這里上漆的適合就是普通上的上漆工作了,不要加過量的水,會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度,盡量選擇好一點的工具,滾筒的毛不要太短,但一定要細,這樣刷出來的漆膜才會手感細膩,涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向。7、養護:乳膠漆涂刷完之后4個小時就會干燥,但干燥的漆膜還沒有達到一定的硬度,這就要護理,很簡單,7-10天之內不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動即可。 二手房墻面翻新注意事項: 1、若原有為仿瓷涂料,將漆膜清除后重新刮涂膩子。直接在其上施工乳膠漆產品容易出現脫落。 2、在舊漆膜上涂刮膩子需要注意打磨均勻,否則會出現因底材吸收不一樣導致施工后漆膜發花的現象。 3、在舊乳膠漆膜上再次重涂,需要處理裂紋及翹皮,對于發絲般裂紋,直接用彈性產品可以覆蓋細微裂紋,對于較大的裂紋建議用底漆混合粉料填補,抹平并打磨均勻后施工低,面漆。
        二手房 墻面 處理 應該
        二手房翻新裝修多少錢 二手房注意事項
        具體要看裝修的部分、裝修選材等,每個人花費會不同二手房裝修要注意的:1、為洗手間做閉水試驗 在裝修二手房之前要注意,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。 2、水、電路改造的處理 裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造,人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,裝修二手房要注意一定要拆掉,現代家庭電器很多,按照國家標準,裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。 3、裝修二手房要注意粉刷墻面,打底是關鍵 老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來裝修二手房要注意是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么要相應的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗 裝修二手房要注意木質的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關和插座 現如今,隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那么,在裝修二手房要注意,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。 6、裝修二手房要注意做好消毒工作,保持室內空氣流通 在裝修二手房的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。
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